Préparez votre projet grâce à nos outils de simulation en ligne

Évaluez le montant de vos mensualités, le taux de votre prêt ou encore votre éligibilité au PTZ ou au PINEL grâce à nos simulateurs en ligne.

Pour commencer, dites-nous en plus sur vous et votre projet !

Je réalise ma simulation à partir : du prix d’un bien que je souhaite acheter de ma capacité d’épargne

Prix du logement *

€

*Correspond au montant de votre acquisition.

Capacité d’épargne mensuelle *

€

*Correspond à votre participation moyenne disponible tous les mois. Pour la simulation, la capacité d’épargne doit être comprise entre 100 € et 9 999 €.

Durée initiale de mise en location *

1/4 étapes suivante >

Quelques mots sur votre situation financière

Retour

Je réalise ma simulation à partir du prix d'un bien que je souhaite acheter

J’ai un apport personnel de * :

*L’apport personnel est la part de disponibilité dont vous disposez pour financer votre projet immobilier.

Mon revenu net imposable annuel est de * :

*Correspond au revenu annuel net imposable figurant sur votre avis d’imposition. Pour la simulation, le revenu annuel net imposable doit être compris entre 5 000 € et 9 999 999 €.

2/4 étapes suivante >

Parlons un peu de votre foyer !

Retour

Je réalise ma simulation à partir du prix d'un bien que je souhaite acheter

Je suis * :

*Correspond à votre situation patrimoniale.

Mon nombre d’enfants à charge est * :

*Correspond au nombre d’enfants rattachés à votre foyer fiscal.

3/4 étapes suivante >

Vous souhaitez calculer votre capacité d'emprunt

Retour

Je réalise ma simulation à partir du prix d'un bien que je souhaite acheter

Allons un peu plus loin pour affiner vos résultats : Ignorer cette étape

Le prix au m² du bien que je souhaite acheter :

€

*Prix au m².

Le bien se trouve en zone fiscale : Voir le détails des zones

Abis

Paris et sa petite couronne (68 communes concernées)

Reste de l’agglomération parisienne, Côte d’Azur (d’Hyères à Menton), Genevois

Communes bordant l’agglomération parisienne, agglomérations de plus de 250 000 habitants, pourtour de la Côte d’Azur, Corse, départements d’outre-mer

Autres agglomérations de plus de 50 000 habitants ayant obtenu un agrément de la part de la Préfecture, autres zones frontalières ou littorales, reste de l’Île-de-France

En ce qui concerne mon prêt :

La durée est de :

Le taux de l'assurance est de * :

*Correspond au taux d’assurance obligatoire appliqué sur le montant du crédit immobilier pour vous couvrir en cas de décès ou d’invalidité.

Le taux de mon prêt est de * :

*Correspond au taux d’intérêt du crédit immobilier souscrit hors assurance.

Je prends également en considération :

Mes frais de gestion * :

*Correspond aux différentes charges locatives à votre charge en tant que propriétaire tel que les frais de gestion par une agence immobilère ou un gestionnaire-bailleur. Celles-ci sont exprimées en % des loyers mensuels encaissés.

La progression du montant du loyer * :

*Correspond au taux de revalorisation annuel des loyers.

Voici ce que vous rapportera votre investissement Pinel

Vous économisez € d’impôts*

A l’issu des 9 ans, vous disposez d’un patrimoine de 442 638 € et vous générez 11 097 € de rente locative annuelle.

* Dont réduction d’impôt Pinel 2 915 €.

Correspond au total d’économie d’impôts (réduction d’impôt + économie d’impôt générée par le déficit foncier que vous réalisez sur la période de votre investissement).

Pour bénéficier de cette économie, le montant de votre investissement devra être de 413 682 € dont 8 960 € de frais de notaire estimés.

Répartition du financement de votre investissement de 9 années.

Dans le cadre du dispositif Pinel, le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. L’équilibre économique de l’opération de défiscalisation dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention d’un bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière.